Строительный надзор

Строительный надзор — это технадзор, строительный аудит, строительный контроль качества строительства, на всех этапах ведения строительно-монтажных и ремонтных работ на вновь строящемся или реконструируемом объекте.

Строительный надзор в строительстве — это гарантия экономических интересов Заказчика во время производства строительно-монтажных и ремонтных работ, гарантия предвидения и недопущения, возникающих в процессе производства строительных и ремонтных работ отклонений от нормативной и проектно-сметной документации при плановых проверках технического надзора.

Строительный надзор — это гарантия рассмотрения возникших проблем в строительстве и ремонте с различныхточек зрения при техническом обследовании и экспертизе строительства, а также вынесение правильного играмотного решения и рекомендаций для исправления произошедших ошибок с предоставлением технического отчета и защита интересов Заказчика.

Строительный надзор и строительство в настоящее время тесно взаимосвязаны и являются понятиями неразделимыми. При строительстве застройщик хочет получить соотношение качество плюс низкая стоимость и это возможно при условии осуществления технического надзора за проводимыми строительными работами внештатными службами.

Строительный надзор предполагает проведение проверки соответствия выполненных работ требованиям СНиПов, ГОСТов других нормативных документов, проектным решениям и сметной документации.

Обязанности строительного надзора:

  • Контролировать стоимость — строительства, в том числе стоимость работ подрядчика и стоимость выбранных материалов.
  • Контролировать качество — строительства, в том числе качество выполнения работ подрядчика в соответстви со СНиП, и качество материалов (наличие документов о соответствии).
  • Контролировать соответствие — заявленного и фактического объема работ и строительныхматериалов, в том числе контроль остатка неиспользованных материалов.
  • Контролировать ведение — исполнительной документации, которая необходима для легитимности возводимых строений.
  • Минимизировать затраты — на строительство, при помощи метода выбора оптимальных проектных решений и строительных материалов, позволяющего сократить конечную стоимость и срок строительства.
  • Контролировать процесс — замораживания строительства при временном прекращении работ и составление нужной документации.
  • Контролировать внесение — необоснованных изменений в документацию, которые могут увеличить стоимость строительства.
  • Вести переговоры — с подрядной компанией с целью защиты интересов Заказчика.